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刘慧律师

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一般房屋买卖合同如何公证?技术合同解除退款是可以的吗?

发布时间:2021年10月03日 来源:上海合同代理律师 浏览:266
[导读]:   刘慧律师,上海合同代理律师,现执业于上海市民生律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义

  刘慧律师上海合同代理律师,现执业于上海市民生律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

一般房屋买卖合同如何公证?

一、一般房屋买卖合同如何公证

准备好公证所提及的材料。

双方亲自到公证处申办公证。

公证处受理。

公证员接待并做谈话记录。

房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:

——买卖双方当事人基本情况;

——房屋产权状况;

——双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。

材料齐全,符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。

审批、出证。

二、办理房屋买卖合同公证需要提交什么材料

卖方应提交的证明材料:

①出卖方是法人的,应提交法人资格证明、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》;

②出卖方是自然人的,应提交出卖人及其共有人的《居民身份证》、《户口簿》、婚姻状况证明;

③房屋所有权证书、土地使用权证书;

④房屋买卖合同文本;

⑤拟出卖房屋为国有资产的,需提交国有资产管理部门同意的证明文件;

⑥公证员认为应提交的其他证明材料。

买方人应提交的证明材料:

①买方人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人的《居民身份证》;

②买方人是自然人的,应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》;

③公证员认为应提交的其他证明材料。

卖方人、买方人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

三、房屋买卖合同公证是什么

房屋买卖合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请,依法证明公民、法人或者其他组织之间签订的房屋买卖合同的真实性及合法性的活动。

综合上面所说的,房屋买卖合同是可以利用公证的方式来保障各自的权益,一般在公证时就需要双方协商清楚,并直接到当地的公证部门办理,因此,在处理之前就需要准备好所有的材料,这样公证部门才会受理自己的请求,只要公证书一出,那么双方对合同的内容就不能再更改。

技术合同解除退款是可以的吗?

一、技术合同解除退款是可以的吗

技术合同解除退款是可以的,若有双方约定了需要退款,那么在约定的退款情形发生时就需要退款。或者法定导致合同不能实现,也有可能需要退款。法定需要解除合同的情形如下:

《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

因不可抗力致使不能实现合同目的;

在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、技术合同所有类型都有哪些

1、技术开发合同

是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化,可参照技术开发合同的规定订立合同。

2、技术转让合同

是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、非专利技术转让、专利实施许可及技术引进所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。

3、技术咨询合同

是指当事人一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等咨询服务,另一方支付咨询报酬的合同。

4、技术服务合同

是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。不包括建设工程的勘察、设计、施工合同和承揽合同。

公民、单位在签署技术合同之后,有可能在合同目的并没有实现的情形下就需要解除合同,至于在合同解除的时候是否需要退款,需要根据实际的情形来分析。如果之前支付的款额的合同当事人希望对方退款,那么可以直接提出自己的请求。

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